Quais reparos são de minha responsabilidade e quais são do Charlie ou do proprietário?

De sua responsabilidade: reparos decorrentes do uso normal do imóvel, pequenas manutenções (torneiras, fechaduras, lâmpadas) e danos causados por você, seu núcleo familiar, visitantes ou animais de estimação.

Do proprietário: reparos estruturais, decorrentes de vícios ocultos, e desgaste natural de itens de vida útil prolongada (aquecedores, ar-condicionado, eletrodomésticos embutidos).

Reparos emergenciais (risco iminente ao imóvel ou à segurança): o Charlie pode autorizar e executar imediatamente, sem consulta prévia, comunicando você o quanto antes.

Reparos não emergenciais: dependem de autorização prévia do proprietário, que tem até 5 dias úteis para responder — silêncio é considerado autorização.